Estimation théorique
Boulevard du Maréchal Foch,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Maréchal Foch,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 22 | BD DE LA GARE | 5 | 137 | 0 | 425000€ | 3102€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LEON FONTAINE | 5 | 90 | 306 | 402000€ | 4467€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LEON FONTAINE | 4 | 147 | 395 | 407000€ | 2769€ |
2022-05-16 | 23 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 118 | 975 | 473000€ | 4008€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 88 | 0 | 420350€ | 4777€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 4 | 73 | 0 | 298600€ | 4090€ |
2022-08-31 | 9 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 73 | 0 | 375150€ | 5139€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |
2020-12-04 | 21 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 445000€ | 4734€ |
2022-05-11 | 5 | ALL STENDHAL | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-19 | 9 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-12-21 | 11 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2022-06-17 | 12 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 439000€ | 4181€ |
2021-01-29 | 14 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2019-07-11 | 9 | VLA PROSPER MERIMEE | 5 | 138 | 0 | 466090€ | 3377€ |
2021-08-18 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 68 | 766 | 455000€ | 6691€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 440 | 417900€ | 5886€ |
2020-02-25 | 4 | PL MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 276 | 359000€ | 4126€ |
2021-11-03 | 29 | BD PASTEUR R N 14 | 3 | 100 | 149 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-10 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 403 | 324000€ | 3857€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 403 | 387900€ | 4618€ |
2022-10-21 | 17 | RUE D ORGEMONT | 4 | 90 | 215 | 445000€ | 4944€ |
2020-10-05 | 43 | BD MARECHAL FOCH R N 14 | 4 | 89 | 0 | 322000€ | 3618€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MASSENET | 3 | 62 | 285 | 266000€ | 4290€ |
2021-11-15 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 63 | 377 | 315000€ | 5000€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2022-05-16 | 29 | RUE D ORGEMONT | 4 | 70 | 337 | 322000€ | 4600€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2021-06-15 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 65 | 578 | 365000€ | 5615€ |
2021-04-30 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 276 | 354000€ | 4165€ |
2022-12-08 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 370 | 413000€ | 2829€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2023-03-23 | 9 | PL DES JOLIVATS | 4 | 66 | 133 | 310000€ | 4697€ |
2021-09-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 364 | 360000€ | 5625€ |
2020-11-25 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 199 | 412 | 833800€ | 4190€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 209 | 465000€ | 4604€ |
2019-10-18 | 5 | RUE ROBERT JOUBEL | 3 | 55 | 294 | 240000€ | 4364€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2020-05-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 327 | 339000€ | 5297€ |
2022-08-31 | 69 | AV D ORGEVAL | 4 | 69 | 387 | 340000€ | 4928€ |
2021-04-01 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2021-04-08 | 61 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 302 | 312500€ | 4883€ |
2021-03-05 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 341 | 330000€ | 5156€ |
2022-03-03 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 242 | 385000€ | 5833€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2022-04-29 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 420 | 420000€ | 6667€ |
2021-12-16 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 0 | 497000€ | 7889€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D ERMONT | 2 | 42 | 273 | 248300€ | 5912€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 296 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-22 | 68 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 230 | 310000€ | 4697€ |
2021-11-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 102 | 211 | 328000€ | 3216€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2019-07-05 | 20 | AV DE CUSTINE | 4 | 74 | 389 | 329550€ | 4453€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU PICOLO | 3 | 50 | 175 | 360000€ | 7200€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2022-07-18 | 58 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 194 | 355000€ | 5379€ |
2019-07-12 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 208 | 280000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 56 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2019-08-28 | 37 | RUE D ERMONT | 4 | 106 | 521 | 490000€ | 4623€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU PICOLO | 3 | 96 | 479 | 520000€ | 5417€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2019-12-13 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 512 | 372000€ | 7019€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU BOIS CATINAT | 6 | 101 | 504 | 512000€ | 5069€ |
2022-12-15 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 440 | 447000€ | 6041€ |
2020-12-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 66 | 470 | 310000€ | 4697€ |
2020-10-02 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 122 | 461 | 588000€ | 4820€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 185 | 399000€ | 4483€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 271 | 335000€ | 6204€ |
2022-09-26 | 44 | BD PASTEUR R N 14 | 3 | 79 | 314 | 405500€ | 5133€ |
2019-11-19 | 2 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 228 | 292000€ | 3650€ |
2022-08-04 | 4 | AV D ORGEVAL | 5 | 81 | 145 | 65000€ | 802€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2022-02-28 | 6 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 123 | 306000€ | 3825€ |
2022-02-03 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 306 | 455000€ | 3792€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2022-03-04 | 48 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 78 | 605 | 365000€ | 4679€ |
2022-07-13 | 8 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 131 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2022-01-20 | 63 | BD PASTEUR R N 14 | 5 | 144 | 0 | 780000€ | 5417€ |
2022-04-15 | 10 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 136 | 323250€ | 4041€ |
2022-03-25 | 1 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 234 | 299000€ | 4530€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 59 | 137 | 320000€ | 5424€ |
2021-09-30 | 12 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 118 | 266420€ | 3330€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 177800€ | 6350€ |
2020-11-13 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 194 | 385000€ | 6210€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 438 | 395000€ | 7900€ |
2021-11-02 | 40 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 147 | 293650€ | 4449€ |
2021-06-28 | 39 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 261 | 338000€ | 5281€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2022-10-27 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 1 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2020-09-24 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 2 | 31 | 0 | 299000€ | 9645€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU BOIS CATINAT | 4 | 68 | 347 | 409000€ | 6015€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DU SQUARE AUX CLERCS | 5 | 80 | 230 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 36 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 82 | 279 | 669450€ | 8164€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 451 | 589000€ | 7853€ |
2022-05-24 | 3 | AV MARCEL LAROCHE | 5 | 113 | 431 | 669200€ | 5922€ |
2021-02-22 | 34 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 128 | 295000€ | 4470€ |
2023-03-24 | 29 | RUE DU BOIS CATINAT | 4 | 157 | 877 | 640000€ | 4076€ |
2020-03-13 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 58 | 339 | 270000€ | 4655€ |
2019-07-11 | 8 | AV TERRE | 5 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 335 | 271000€ | 3226€ |
2019-07-26 | 1 | AV MARCEL LAROCHE | 6 | 126 | 403 | 555000€ | 4405€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 391 | 401000€ | 4312€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DANIEL PRUNOTTO | 2 | 32 | 103 | 276000€ | 8625€ |
2019-10-10 | 56 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 89 | 538 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PICOLO | 6 | 160 | 791 | 660000€ | 4125€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU BOIS CATINAT | 7 | 120 | 276 | 478000€ | 3983€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 245 | 382000€ | 4292€ |
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2022-04-06 | 12 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 215 | 338000€ | 5121€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 64 | 342 | 330550€ | 5165€ |
2022-03-14 | 22 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 105 | 306900€ | 4650€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU BOIS RUAULT | 5 | 140 | 392 | 520000€ | 3714€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 53 | 420 | 265000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 66 | 243 | 121000€ | 1833€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU PICOLO | 3 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2020-10-19 | 60 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 69 | 690 | 210000€ | 3043€ |
2020-09-09 | 61 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 74 | 430 | 260000€ | 3514€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 101 | 249000€ | 3773€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 260 | 645550€ | 7420€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 526 | 1150000€ | 13218€ |
2019-07-16 | 105 | RUE DE JOLIVAL | 6 | 168 | 630 | 557000€ | 3315€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DU BOIS RUAULT | 4 | 118 | 342 | 405000€ | 3432€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES DIX ARPENTS | 4 | 64 | 337 | 398000€ | 6219€ |
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |